Строительство дома начинают с фундамента. Готовый проект поможет определить все основные технические моменты предстоящей стройки, и немаловажным фактором является геодезическое соответствие грунта под фундамент дома. В зависимости от варианта выбранного вами фундамента, будет определяться ее залегание, и характеристики почвы играют в этом случае важную роль.

От чего будет зависеть требуемая глубина фундамента

Первым делом нужно помнить, что строительство ИЖС осуществляется только на том земельном участке, который имеет разрешенную категорию землепользования, проверить сведения можно здесь https://kadastrmap.ru/. Если вы, например, начнёте строить домик на земельном наделе предназначенный для ведения сельского хозяйства, но не приусадебного хозяйства, то скорее всего, по суду вы обязаны будете снести эту постройку.

Основные критерии правильной глубины фундамента:

• Климатическая зона. На территории России существует несколько климатических зон и нужно учитывать эти характеристики перед началом строительства фундамента для дома.
• Уровень, на котором находятся грунтовые воды. Даже если у вас отличный климат, есть вероятность того, что уровень грунтовых вод будет опасен для вашего дома.
• Выбор строительного материала. Кирпич и камень имеют высокую нагрузку, по сравнению с деревом или пиломатериалом, используемый для каркасного домостроения.
• Глубина естественного промерзания грунта. В каждом регионе имеются свои расчетные характеристики.
• Типовое исполнение фундамента – столбчатый, свайный, ленточный и т.д.

Температурные колебания вашей климатической зоны являются решающим фактором определения глубины для залегания фундамента. Вторым моментом выбора фундамента является глубина промерзания почвы. Так на севере глубина промерзания расположена практически на поверхности, в то время как в южных регионах – промерзание отсутствует.

Возьмем к примеру территорию Санкт-Петербурга, Ленинградской области и ряда регионов северо-запада. На этих землях глубина промерзания варьируется в диапазоне от 1,16 метра до 1,69 метра. Этот показатель необходимо в обязательном порядке учитывать при разработке дизайн-проекта дома. Наличие грунтовых вод окажет негативное воздействие не только на будущий фундамент, но и на капитальные стены, что в свою очередь приведет к неминуемому разрушению. Не последнюю роль в этом играют характеристики грунта, которые бывают – слабопучинистыми, непучинистыми и пучинистыми. Наилучшие характеристики для будущего дома имеют непучинистые грунты, способные выдержать высокую нагрузку.